Diese ca. 63 m² große, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des ruhigen Vorderhauses und überzeugt durch raumhohe Fenster, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Alle Räume - vom Flur über das Wohn- und Esszimmer bis hin zu Küche und Schlafzimmer - sind mit einem hellbraunen Laminatboden ausgestattet, der eine warme, einladende Wohnatmosphäre schafft.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist über eine elegante Glasschiebetür mit der Küche verbunden und schafft so ein offenes, aber strukturiertes Raumgefühl. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Westbalkon - ein perfekter Ort für entspannte Abende mit Blick auf die begrünte Straße.
Die Küche bietet ein großflächiges Fenster zum Balkon, eine praktische weiße Einbauküche mit Fliesenspiegel, Herd, Backofen, Kühlschrank und Anschluss für eine Spülmaschine. Ein kleiner Essbereich am Fenster rundet den Raum funktional ab.
Das modernisierte Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne samt neuer Duschabtrennung, einem Waschbecken, WC, Lüftung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 mit insgesamt 112 Einheiten. Die Strangsanierung der Wohnung sowie des gesamten ersten Obergeschosses wurde 2024 abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein privates Kellerabteil ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 40.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 338 €.
