Die Wohnung liegt direkt am Truderinger Wald in gehobener Wohngegend umgeben von Häusern und Villen in München Waldperlach in ausgezeichneter ruhiger Stadtrandlage.
Spaziergänger und Jogger haben den Waldeingang nur ein paar Schritte entfernt.
Das Wohnhaus liegt in einer gepflegten grünen Anlage umgeben von eingewachsenem Baumbestand.
Die sonnige Wohnung mit Süd/Westausrichtung liegt im 1. Stock. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Westen. Der geräumige, geflieste und glasüberdachte Südbalkon erhält den ganzen Tag über Sonne und blickt auf alten grünen Baumbestand. Alle Fenster blicken in den ruhigen Innenhof oder auf andere Gärten.
Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und Eichenparkett.
Der Küchenraum ist durch eine spezialangefertigte Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es ist auch eine Waschküche vorhanden, mit der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine anzuschließen.
Die Buslinien 221,55 und N45 (die zur U-Bahn führen) sind fußläufig zu erreichen.
