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Halle (Saale)
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2 vermietete ETW auf einer Etage - attraktive Kapitalanlage mit 6,0 % Brutto-Rendite!

185.900 €
Festpreis
08.10.2025
06118 Halle (Saale)
Wir verkaufen 2 nebeneinader liegenden Eigentumswohnungen auf einer Etage im Paket mit Balkonen in einem gemütlichen Altbauhaus, bestehend aus 7 Wohneinheiten, Baujahr 1920 in Halle-Trotha.

WE6: 2-Zi-Wohnung im 3.OG/DG,
WE7: 4-Zi-Wohnung im 3.OG/DG
Gesamtfläche der WE6+WE7: Wohnfläche 118,74 m² + Nutzfläche
15 m² im Dachboden

Den Wohnungen ist ein Sondernutzungsrecht an der Fläche im Dachboden von ca. 46 m² zugeordnet.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Es bestehen gute Mietverhältnisse ohne Mietrückstände und ohne Mietminderungen.

EINNAHMEN monatlich:
- WE6: Netto-Kaltmiete 300,00 EUR + NK-Vorauszahlung 180 EUR;
- WE7: Netto-Kaltmiete 630,00 EUR + NK-Vorauszahlung 350 EUR;
Gesamt: 930,00 EUR netto

HAUSGELD monatlich:
WE6: 177,59 EUR
WE7: 358,31 EUR

Das Wohnungspaket generiert jährliche Netto-Mieteinnahmen i.H.v. 11.160 € und bringt die jährliche Brutto-Mietrendite von 6,0%.























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche119,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
  • Baujahr1997
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a
    • Ausstelldatum28.06.2018
    • Gültig bis27.06.2028
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Info zur Anzeige

  • Ort06118 Halle (Saale)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.10.2025
  • Anzeigen­kennungd28e9d61
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen