Wir bieten Ihnen eine einzigartige Wohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an, welches Ende letzten Jahres errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 189,16 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das Büro mit einer beeindruckenden Größe von ca. 61,00 m², das Dank der vier Velux-Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird.
Schaffen Sie sich eine perfekte Arbeitsatmosphäre ganz nach Ihren Vorstellungen.
Für angenehme Pausen zwischendurch, haben Sie die Qual der Wahl und machen es sich auf einer Ihrer zwei großen Dachterrassen (jeweils ca. 16,43 m²) mit Morgen- oder Nachmittagssonne, gemütlich. Direkt angrenzend befindet sich ein Durchgangszimmer, welches zum Beispiel als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die zwei weiteren Schlafräume überzeugen ebenfalls durch viel Tageslicht und bieten somit die perfekte Kombination aus Familien- und Arbeitsleben.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das komfortable Raumangebot ab.
Mietkonditionen:
. Nettokaltmiete: ab 1.850,00 €/mtl. (Staffelmietvereinbarung)
. Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
. Optional: Zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
. Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten: 662,00 €/mtl.
. Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.587,00 €/mtl.
Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Vinyl in Holzoptik. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe und die 3-fachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage sowie einem eigenen Kellerraum. Die Waschmaschinen können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergestellt werden. Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind bereits (Berechnung Basis Erfahrungswerte 2022) in den BK-VZ berücksichtigt.
