Hier wartet ein ganz besonderes Angebot auf Sie !
Charme erhalten:
Sanieren Sie die Häuser und verleihen Sie ihnen neuen Glanz - ein Projekt mit Charakter und Potenzial !
Neubeginn wagen:
Nutzen Sie das Areal für einen modernen Neubau und schaffen Sie hochwertigen Wohnraum in gefragter Lage !
2 Wohneinheiten = 2 benachbarte Häuser auf einem Grundstück
1 Einfamilienhaus sowie 1 Wohn-und Geschäftshaus
1 Gewerbeeinheit - Büroräume - große Lagerflächen inkl. Kühlung -
3 Garagen
aufwendig angelegter Gartenteil mit 2 Gartenhäusern aus Holz
ca. 1.748 m² Grundstück
Das vordere straßenseitige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und besticht im Erdgeschoss durch seinen durchdachten Grundriss sowie der sehr schönen und nützlichen Aufteilung, alles auf einer Ebene mit ca. 119,5 m2 bestehend aus 5 Zimmern; so dass eine barrierefreie Wohnmöglichkeit geschaffen wurde oder geeignet ebenso hervorragend für eine Familie mit 2 Kindern.
Das Obergeschoss dieses Hauses ist bereits so weit entkernt, dass mit der Ausstattung von Wand- und Bodenarbeiten begonnen werden kann.
Der straßenseitige Hauseingang ist, aufgrund der damit erzielten größeren Stellfläche im Innenbereich, geschlossen und somit betreten Sie das Haus durch den neu gestalteten Flurbereich an der seitlichen Hofseite. Dieses Haus besitzt einen Teilkeller.
Das hintere Wohn- und Geschäftshaus mit dem Gewerbeteil im Erdgeschoss und der darüber liegenden Wohnung im Obergeschoss, besticht durch seine großzügigen Wohn- und Nutzflächen inkl. des Lagerbereiches. Dieses Haus ist voll unterkellert und besitzt ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im OG über drei Zimmer, einem Badezimmer (WC in einem separaten Raum) sowie einem Abstellraum. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus einem Büroraum sowie Lager- und Kühlräumen. Dieses Haus ist voll unterkellert.
Beide Häuser sind durch das frühere kleine Stallgebäude verbunden, ein Zugang zu den Häusern ist jedoch nicht vorhanden. Komfortable Überdachung an der Ladestelle; hier ist die Hofanlage überdacht für eine trockene Verlademöglichkeit.
Ein wunderschön angelegter hinterer Gartenbereich mit 2 hübschen und zweckmässigen Gartenhäusern aus Holz runden dieses Angebot ab.
Ob Sie die bestehenden Gebäude modernisieren, Ihr Gewerbe anmelden oder Platz für ein komplett neues Bauprojekt schaffen möchten - dieses Ensemble bietet Ihnen alle Optionen.
Interessant für Investoren, Bauträger oder kreative Eigennutzer.
Bitte sprechen Sie mich bei Fragen oder Interesse an; gern sende ich Ihnen das Exposé mit der Objektanschrift zu oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Finanzierungs- oder Kapitalnachweis wird vorausgesetzt.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre !!
