Es handelt es sich um eine vom Eigentümer selbstgenutzte Penthouse-Maisonetten-Wohnung, die sich in der 4. und 5. Etage des hinteren Gartenhauses (grüner Hinterhof) befindet. Beide Etagen sind mit dem Fahrstuhl barrierefrei durch die Eingangs-Sicherheits-Türen inkl. Video-Gegensprechanlagen erreichbar. Beim gesamten Wohnobjekt handelt es sich um einen Neubau, welcher 2020 fertiggestellt worden ist. Der Eigentümer ist der Erstbesitzer der selbstgenutzten Penthouse-Maisonetten-Wohnung.
In der 4. Etage der Wohnung befindet sich -erreichbar über den Flur- die Küche, diese hat einen zweiseitigen Ost/Süd-Balkon. Weiter durch den Flur, folgt das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie das Schlafzimmer. An das Schlafzimmer angrenzend, unter der Treppe zur 5. Etage, ist ein separater abgeschlossener Raum eingerichtet mit Einbauschrank als begehbarer Kleiderschrank / Ankleide bzw. Abstellflächen.
Über die Treppe geht es in die 5. Etage. Dort befindet sich ein großzügiges Wohn- & Arbeitszimmer, sowie eine separate Gästetoilette. Vom Wohnzimmer geht es über die Terrassentür auf die großzügige 17m² Dachterrasse, die eine Ost/Süd- Ausrichtung hat und einem weiten Blick über die anliegenden Häuser bietet. Der Grundriss ist zweckmäßig, zeitgemäß und modern ausgeführt. Ab Aug. 2025 kann die ansprechende und dann vollständig neu renovierte Wohnung genutzt werden.
Die Wohnung verfügt neben der separaten Ankleide und Abstellraum über einen eigenen Keller und separaten gemeinsamen Fahrradraum. In der vorhandenen Abstellkammer und dem Kellerraum können zusätzliche Gegenstände bequem untergebracht werden.
English:
This is a penthouse Maisonette apartment used by the owner, which is located on the 4th and 5th floors of the garden house (green backyard). Both floors are accessible by elevator through the entrance security doors, including video intercom systems. The entire residential property is a new build, which was completed in 2020. The owner is the first owner of the apartment.
On the 4th floor of the apartment, accessible via the hallway, is the kitchen, which has a two-sided east/south balcony. Further along the hallway is the bathroom with bathtub and separate shower, as well as the bedroom. Adjacent to the bedroom, under the stairs to the 5th floor, there is a separate, self-contained room with a built-in closet as a walk-in wardrobe/dressing room or storage space.
The staircase leads to the 5th floor. There is a spacious living room and study, as well as a separate guest toilet. From the living room, the patio door leads to the spacious roof 17m² terrace, which has an east/south orientation and offers a wide view over the neighboring houses. The floor plan is functional, contemporary and modern. The attractive apartment will be ready for use from August 2025 completely renovated.
In addition to the separate dressing room and storage room, the apartment has its own cellar and separate shared bicycle room. Additional items can be conveniently stored in the existing storage room and cellar.
