Diese 1-Zimmer-Wohnung mit etwa 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1967. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt.
Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Von der großen Loggia aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil für Stauraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der im Kaufpreis enthalten ist und bequem über den Aufzug erreichbar ist.
Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.01.2024 an ein freundliches Pärchen vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 660,00 € zzgl. Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit unvermietet und könnte bei Bedarf zusätzliche Einnahmen generieren und vermietet werden.
Das aktuelle Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt für die Wohnung 522,00 €, zusätzlich fallen 33,00 € für den Tiefgaragenstellplatz an. Im Wirtschaftsplan 2024 lag das Hausgeld für die Wohnung noch bei 338,00 €. Die Erhöhung des Hausgeldes ist hauptsächlich auf das Heizverhalten des Mieters zurückzuführen.
Hausverwaltung Johann Zinkl & Partner GmbH
Rücklagenstand per 31.12.2025: 85.687,11 € (gesamt)
