Viel Platz für Ihre Ideen – 450 m² Wohn- und Nutzfläche voller Möglichkeiten!
Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert nicht nur durch ihre beeindruckende Größe, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder klassisches Zweifamilienhaus mit vorliegender Abgeschlossenheitsbescheinigung – hier sind Ihrer Wohnvision keine Grenzen gesetzt.
Aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, wird dieses imposante Haus nur verkauft, da die Eigentümer künftig ihr Leben im sonnigen Süden verbringen möchten.
Modernisiert und stilvoll gestaltet: Seit dem Erwerb im Jahr 2015 wurde das Haus umfangreich mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier einige Highlights aus dem Erdgeschoss:
- Großzügige Wohndiele mit angrenzendem Wohnbereich samt Kamin – ca. 60 m²
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Bad (2015 renoviert) – ca. 20 m² + ca. 10 m² Ankleidezimmer
- Helles Arbeitszimmer – ca. 17,5 m²
- Offener Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche – ca. 20 m²
Das Haus bietet Ihrer Familie eine flexible Raumgestaltung: Zwei Kinderzimmer lassen sich problemlos integrieren. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 37 m² als Arbeits- oder Gästebereich zur Verfügung.
Ihr Mehrwert durch eigenständige Wohnung im Dachgeschoss: Eine abgeschlossene 2–3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad – ideal zur Vermietung und damit perfekt zur Refinanzierung oder als unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Besonders hervorzuheben ist der herrlich eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, der durch zwei traumhafte Terrassen – eine davon überdacht – zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Renovierungsstau – und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Komfort und Wohlfühlgarantie.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum – mit Raum für Familie, Beruf und Ihre individuellen Ideen!
Ausstattung:
- 2 große und sonnige Terrassen, eine davon überdacht
- Holzfenster mit neuen Gläsern aus 2015
- im EG neues Vollbad, neues Duschbad und Gäste-WC
- neues Haustürelement
- Kamin im Wohnzimmer
- Doppelgarage im KG mit neuem elektrischen Tor
- elektrische Rollläden
- Einbauküche aus 2015 mit Küchenblock
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- alter Baumbestand
- sonnige Loggia im Obergeschoss
- 2 komplette Wohneinheiten, 2 Küchen, 3 Bäder
Es liegt ein aktueller Energieausweis V Öl 182,8kWh ( m² x a ) inkl. Warmwasser vor.
