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Zwischen Emotion und Investment: Wohn- und Geschäftshaus 'Korbi' eine echte Rarität in Kempten!

3.200.000 €

Festpreis

14.06.2025

87435 Kempten (Allgäu)

In zentraler Innenstadtlage von Kempten steht ein historisches, saniertes Gebäude mit besonderem Charme zum Verkauf. Das Objekt verbindet stilvoll den Charakter vergangener Zeiten mit moderner Ausstattung - ideal für Anleger mit Sinn für Ästhetik und Rendite.
Seit der umfassenden Sanierung und Aufstockung im Jahr 2015 beherbergt das Gebäude drei Wohneinheiten (zwei davon als WGs vermietet), eine etablierte Gastronomiefläche sowie ein attraktives Grundstück.
Mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 159.264?€ bietet sich hier ein rentables Investment ohne Modernisierungsstau - selten, wertstabil und renditestark.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche422,73 m²
- Grundstücksfläche718,00 m²
- AusstattungKeller
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert113 kWh/m²a
- Gültig bis16.11.2026

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