Kurzbeschreibung
im Erdgeschoss befinden sich Hausflur, ein großer Dielenbereich, das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Wohnküche und Tageslichtbad / ein weiterer Flur, 3 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC finden sie im Obergeschoss vor / der über eine Einschubtreppe zu erreichende Dachgeschossbereich kann ausgebaut oder weiterhin als Lagerfläche genutzt werden / über das im Erdgeschoss gelegene Bad erreichen Sie den Zugang zum Anbau, wo sich der Heizungsraum befindet / eine massive Innenholztreppe verbindet beide Wohnetagen / Kunststoff- und Holzfenster / verschiedene Fußbodenbeläge innerhalb der Wohnräume - Teppich, Laminat, Linoleum, Fliesen / gusseiserne Rippenheizkörper in allen Wohnräumen, Heizungsrohre über Putz / Betondachziegel / einfach furnierte Innentüren, zum Teil mit Glasfüllung / Wände sind verputzt und tapeziert oder gefliest
eine Renovierung des Gebäudes vor ihrem Einzug wäre sinnvoll, um sich hier ganz und gar wohl zu fühlen / zum großen Teil wird das Gebäude beräumt und entsprechend einer weiteren Absprache übergeben /
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 06.11.2024
- gültig bis: 05.11.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 163,05 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Kohle, Solar, Öl
- Baujahr: 1978
---------------
zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1978 erbaut wurde / Massivbauweise /einfache Ausstattung / Wohnfläche aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 91 m², Obergeschoss ca. 77 m², Heizungsraum ca. 7 m² / Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut / der Heizungsraum befindet sich in einem an das Wohnhaus direkt angrenzenden Anbau, Ölheizung, Brennwertkessel, 2 Tanks mit Fassungsvolumen je 1.000 l / zusätzlich gibt es eine Schwerkraftheizung für fossile Brennstoffe / Heizungsanlage wird durch Solarenergie unterstützt / gusseiserne Rippenheizkörper, Heizungsrohre über Putz / Kleinkläranlage, Kunststoff / Hauseingangsbereich wurde mit Glasbausteinen ummauert, somit kommt natürliches Licht auch in den Hausflur / Putzfassade / in den 90-er Jahren kam es zu einigen Umbauten und es wurden einige Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen: Neueinbau von Kunststofffenstern mit Außenjalouisien und zweifach Isolierverglasung im Erdgeschoss, Heizungseinbau, Badumbau im Erdgeschoss, Überdachung und Fußbodenneuaufbau mit Betonpflastersteinen am Nebengebäude / im Obergeschoss sind noch Holzdoppelfenster mit Einfachisolierung vorhanden / Satteldach mit Schleppgaube / zur Verfügung stehen weiterhin im gegenüberliegendem Nebengebäude eine Garage und Scheune sowie eine Werkstatt, Waschküche und ein Kaninchenstall / die einzelnen massiv errichteten Gebäude sind mit einer Zwischenüberdachung verbunden / im angrenzenden großen Gartenbereich können Sie sich nach getaner Arbeit entspannen und erholen sowie Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen oder der Pflanzenzucht in ihrem kleinen Gewächshaus ihre Aufmerksamkeit schenken
