04.06.2024
64673 Zwingenberg (Hessen)
Lage: Zwingenberg mit ca. 7.000 Einwohnern ist die älteste Stadt an der Bergstraße.
Die Immobilie liegt zentral und fußläufig erreichen Sie Ärzte, eine Bäckerei, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr.
Die hübsche Altstadt mit allen Läden des täglichen Bedarfs und mit vielen Restaurants und Kneipen ist immer wieder einen Spaziergang wert.
Es gibt Stadtfeste, einen schönen Weihnachtsmarkt der Vereine sowie ein kleines Kellertheater.
Insgesamt hat Zwingenberg einen hohen Freizeitwert, denn so sind z.B. die nahe Bergstraße und der Odenwald ideale Wander- und Radfahrgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule im nahen Umfeld sowie eine internationale Schule in Seeheim-Jugenheim.
Aber nicht nur der hohe Freizeitwert, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht Zwingenberg interessant.
Verkehrsanbindung: Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.
Ausstattung: - Einbauküche (im Preis enthalten)
- Böden: Fliesen und Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Loggia
- eigener Kellerraum
- eigener PKW Außenstellplatz
- gepflegte Gesamtanlage - Sanierung der Fassade ist in Vorbereitung
Objekt: Diese reizvolle, freie und bezugsfertige 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Fertigstellung und Erstbezug der Immobilie war 1995.
Die Wohnung, hat eine Wohnfläche von ca. 91 m², ist hell & freundlich und die 3 Wohnräume haben eine ideale Süd/Ostausrichtung.
Die kleine Küche sowie das Tageslichtbad sind zu einem großen und überdachten Atrium hin ausgerichtet.
Das große Wohn- und Esszimmer ist Licht durchflutet und erweitert sich optisch durch bodentiefe Glasfenster zur Loggia. Der Blick von dort schweift über die Bergkulisse des Odenwaldes und zum höchsten Berg, dem Melibokus.
Es gibt ausreichend Platz, genügend Stellflächen und im Badezimmer können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden.
Ein separater Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein PKW Außenstellplatz runden das Wohnangebot ab.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 430,-- €. Darin enthalten ist der Anteil für die Rücklagen in Höhe von 187,90 €.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2005
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
