Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Romantischer Ort, aber nicht weg vom Schuss!
Eine S-Bahn, die man sieht, aber nicht hört, fährt alle 30 Minuten in alle Richtungen (Heidelberg nach Kaiserslautern und Mosbach nach Osterburken, in Neckarelz mit Umstieg nach Heilbronn nach Stuttgart).
Hier können Kinder noch Kinder sein (am Waldrand spielen, die Natur erleben, Tiere erleben). Sportplätze, Spielplätze, Kindergarten und Vieles mehr sind in zu Fuß erreichbar. Grundschule in Neckargerach (wird vom Schulbus angefahren), alle weiter führende Schulen sind in Neckarelz und Mosbach.
Firmen im Ort: gegenüber Mess- und Regeltechnik-Kübler (man hört von der Firma keinen Lärm, man sieht nur das Gebäude. Es ist geplant, die Firma außerhalb des Ortes zu verlegen. Das bisherige Gebäude wird dann zum Büro umgestaltet.)
Infos zu Zwingenberg/Baden findet man im Internet!
Ausgeschilderte Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe, sowie Schloss Zwingenberg, mit seinen alljährlichen Schlossfestspielen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Zwingenberg (Baden) (circa 400 Meter)
Ausstattung: Baujahr: 2005
Energieeffizienz: Klasse C 80,67 kWh/m²
Heizungsart: Zentralheizung Flüssiggasheizung mit Flüssiggastank, der im Erdreich vergraben ist, kombiniert mit einem Warmwasserspeicher von 120 Liter
Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung im gesamten Haus
Grundstück: 581m²
Gesamtfläche (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss): 168m²
Wohnfläche: 106m² (Erdgeschoss 60m², Obergeschoss inklusive Schräge 60m²)
Nutzfläche/ Wohnfläche 62m² (Nutzkeller 12m², Waschraum 9,70m², Büro 8,40m²und Hobbyraum/Werkstatt 26m², können beide auch als Wohn- und Schlafräume benutzt werden.)
Das gesamte Haus ist mit Fliegengitter ausgestattet.
Telefon, Internet, Sprechanlage, SAT Anlage sind in jedem Stockwerk vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden. Wasserfässer für den Garten: 5x 1500 Liter, 1x 1200 Liter Speicher sind mit Zapfhähne ausgestattet.
Die Elektroinstallation ist außergewöhnlich hoch ausgestattet.
In allen drei Stockwerken ist ein Anschluss für eine komplette Küche möglich.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur direkt in das helle und lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer, welches einen direkten Ausgang zur Terrasse und dem toll angelegten Garten bietet. Über den Flur aus erreicht man das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und integriertem Badezimmer. Darüber hinaus gelangt man vom Flur aus in die offene Küche, mit einer Durchreiche, ins Wohnzimmer.
Küche: je nach Absprache kann sie mit übernommen werden!
Als weiteres kommt man vom Flur aus zu deiner Gästetoilette und einer Garderobe.
Bad EG: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
Obergeschoss:
Bad: Badewanne, Waschbecken, WC
Ein großes Zimmer, kann durch eine Trennung in 2 Zimmer geändert werden.
Es sind ein Balkon, sowie ein französischer Balkon vorhanden.
Vom OG Flur gelangt man durch eine Auszugstreppe in den Speicher.
Beim Verkauf erhält der Käufer: Pläne (Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Heizung, die gesamte Statik des Hauses u.s.w.), inklusive der Bilder vom ersten Spatenstich bis zum aktuellen Stand des Hauses
Küche: je nach Absprache kann sie mit übernommen werden!
Haussanierung:
Heizung: Druckausgleichsbehälter
Zündeinheit
Warmwasserspeicher (Boiler) wurden ausgewechselt
Die Heizungsinspektion wird demnächst ausgeführt.
Kellergeschoss: Tapeten + Bodenbelag erneuert
Treppenhaus: komplett neu tapeziert
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.
