Objektbeschreibung: Vermietet wird eine sehr schöne EG Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche in einer schönen ruhigen Wohnlage, dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Unmittelbare Anbindung an die B93 sowie den Muldenradweg.
Es handelt sich um ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten.
Die Zufahrtsstraße (Trillerstraße) wurde erst vor kurzer Zeit komplett neu saniert.
Ausstattung: Die Wohnung besteht aus einem ca. 25 qm großen Wohnzimmer mit Balkon, einer fast ebenso großen und mit zwei Fenstern hellen Wohnküche, in die man einen Ess- oder Arbeitsbereich o.ä. integrieren kann.
Auf Wunsch könnte hier auch eine komplette Trennung des Raums durch eine Wand & Tür vorgenommen werden, um so eine kleine 3-Raum-Wohnung zu erhalten.
Beispielhaft finden Sie dies im beigefügten PDF Grundriss abgebildet.
Schlafzimmer und Bad mit Fenster sowie ein kleiner Flur runden die Wohnung ab. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat, Küche und Bad (mit Wanne) sind gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden!
Sehr funktioneller Grundriss. Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss nur zur Orientierung dient und tatsächlich leicht abweicht. (Küche und Kinderzimmer sind derzeit ein Raum!)
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, sowie weitere nutzbare Kellerräume. Stellplätze befinden sich unmittelbar in ausreichender Anzahl vor dem Haus!
Lagebeschreibung: Zentrumsnah und dennoch sehr ruhig! Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 15 min zu erreichen bzw. in 5 min mit dem Fahrrad. Ebenso der Mulderadweg mit dem Muldeparadies.
Erklärung Betriebskosten: Folgender Hinweis zur Höhe der Betriebskosten:
In jeder Wohnung der Wohnanlage befindet sich eine eigene Gastherme mit einem separaten Zähler. Die Therme für die Wohnung befindet sich hinter der Lamellentür in der Küche.
Insofern muss sich der Mieter für den Energiebezug (Gas + Strom) selbst beim Energieversorger anmelden und die mtl. Rechnungen werden direkt bezahlt. Es hat den großen Vorteil, dass keine großen Streuverluste durch Heizkörpermessung oder pauschalisierten Allgemeinverbrauch entstehen.
Die Anlage wird 1x jährlich vom Fachmann geprüft und gewartet.
Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich damit nur noch auf Ausgaben der Hausgemeinschaft für Hauslicht, Pflege Außenanlagen, Hausmeister etc.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
