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gemütliches Haus in ruhiger Lage

199.000 €

Festpreis

29.04.2025

08064 Zwickau

Das um 1873 erbaute Haus wurde im Jahr 1997 Kernsaniert. Seither wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Fenster 1997- 2002
Elektro- und Wasserleitungen 1997
Heizungsanlage 1997

Bei dem Haus handelt es sich um ein verputztes Massiv-Zweifamilienhaus mit 36er Wandstärke. Neben dem Kellerbereich und Heizungsanlage befinden sich zwei beheizbare Räume mit großen Fenstern. Vom Kellergeschoss gelangt man in den Garten mit Terrasse. Eine Drainage wurde 1997 verlegt.

Die Mauer des Gartens, welche wegen der leichten Hanglage zur Straße benötigt wird, gehört zum Grundstück.
Es gibt zwei Edelstahl Schornsteine, welche 2010 saniert wurden.

Die Massivtreppe aus Naturstein geht vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Die Zwischendecke zum Dachboden wurde mit ca. 30 cm Stärke gedämmt. Das Dach ist mit einer hochwertigen Schiefereindeckung und Kupferrinne verstehen. Die Dachfenster verfügen über solarbetriebene Außenjalousien.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche172,00 m²
- Grundstücksfläche310,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1873
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert53 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.02.2025
- Gültig bis19.02.2035