Lage: Die attraktive Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage Zwickaus, von welcher aus man verschiedene Annehmlichkeiten gut erreichen kann.
Für Einkaufsmöglichkeiten benötigt man wenige Gehminuten. In ca. 7 Minuten zu Fuß erreicht man einen Lebensmittelmarkt, der eine Vielzahl von Lebensmitteln und anderen Waren anbietet.
Des Weiteren befinden sich in Objektnähe Einrichtungen zur medizinischen Versorgung wie Ärzte und Apotheken, aber auch Bäckereien, in denen man seine täglichen Besorgungen erledigen kann. Man benötigt ca. 8 Minuten, um diese zu Fuß zu erreichen.
Für den Bildungsaspekt ist am Standort auch gesorgt, so gibt es im Umkreis von ca. 2 km ein breites Angebot von Kindertagesstätten, Grund und Oberschulen sowie Gymnasien.
Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, so ist das Objekt sehr gut angebunden. Die nächste zentrale Bahnhaltestelle "Georgenplatz" befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt. Von dort aus hat man Zugang zu verschiedenen Buslinien und Bahnlinien (Linie 4, 13, 18, 22, 136 und 141), die alle Teile der Stadt und umliegende Regionen bedienen. Wenn man den Bahnhof nutzen möchte, benötigt man ca. 10 Minuten mit der Buslinie oder ca. 14 Minuten zu Fuß. Von hier aus erreichen Sie das Umland und die umliegenden Wirtschaftsstandorte Plauen (ca. 48 Minuten, Linie RE3), Chemnitz (ca. 46 Minuten, Linie RE3) und Gera (ca. 2,5 h, Line RE3 und RB2) [...]
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Ausstattung: Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:
- 2 Wohnbereiche
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC inkl. Dusche
- 2 PKW-Stellplätze (Carport)
- 2 Abstellräume
- 2 Kellerabteile
- 2 Balkone (Süd-Ausrichtung)
- inkl. Einbauküche
- Echtholzparkett
[...]
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Objekt: Sie betreten die große Maisonette-Wohnung entweder über die 1. Ebene im Erdgeschoss oder über die 2. Ebene im 1. Obergeschoss des im Jahr ca. 1906 errichteten Mehrfamilienhauses. Beide Ebenen werden wahlweise über das Treppenhaus oder über die innenliegende Treppe innerhalb der beiden Wohnebenen erschlossen.
Bei der zum Erwerb stehenden Maisonette-Wohnung handelt es sich um ursprünglich zwei separate Eigentumswohnungen, welche zu einer großen 5-Zimmer-Wohnung (ca. 158 qm Wohnfläche) verbunden wurden.
Hierdurch bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit, eine große Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, zwei Bädern und einem Gäste-WC für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage/Vermietungsobjekt zu erwerben ("Haus im Haus") [...]
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Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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