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Zwickau-Innenstadt! Helle 2RW im 2. OG, Wintergarten, Laminat, alles fußläufig erreichbar

59.000 €

Festpreis

29.07.2025

08056 Zwickau

Das 3-geschossige Reihen-Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Zwickau wurde lt. beigefügter Denkmalschutzinformation im Jahr 1834 erbaut, lt. Energieausweis 1850.

Im Jahre 2002 erfolgte eine umfassende Sanierung mit folgendem Umfang: Ver- und Entsorgungsleitungen neu, Haustechnik und Heizung neu; Arbeiten an Keller, Fassade, Dach, Treppenhaus, Mauerwerk und Putz; Fußböden, Wände, Decken u.a.; Türen und Fenster komplett neu.

An der Rückseite wurde eine Balkonanlage (verzinkte Stahlkonstruktion) montiert.

Das Haus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 6 Wohnungen. Ein Abstellraum für jede Wohnung und der Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss.

Das zum Haus gehörende Grundstück ist lt. GBA ca. 410 m² groß (FlSt. 281, Gemarkung Zwickau). Es ist komplett erschlossen (Wasser, Strom, Fernwärme, Gas, Telekom). Die Abwasserentsorgung erfolgt über das kommunale Abwassersystem.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,32 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Keller
Baujahr1850
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert82 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.11.2018
- Gültig bis22.11.2028