Zweizimmerwohnung in naturnaher Lage bei Leipzig - Stabil vermietet

99.000 €

Festpreis

19.11.2025

04683 Belgershain

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Aufgrund der überschaubaren Größe und des funktionalen Zuschnitts eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare und stellt damit eine beständige Nachfragegruppe am Mietmarkt dar.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne Zweizimmerwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 62 m². Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Reihenhauses aus dem Jahr 1994, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst.

Die Wohnung ist seit Anfang 2022 vermietet und bietet eine stabile Ertragsbasis. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 4.800 €. Damit eignet sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Einbauküche
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.03.2018
- Gültig bis20.03.2028

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