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Zweite Reihe, erste Wahl - historisch & entwicklungsfähig - Einfamilienhaus in Muffendorf

296.000 €

Festpreis

11.07.2025

53177 Bonn

AUSSTATTUNG:
Das Haus bietet mit seiner einfachen, aber soliden Ausstattung eine gute Basis für neue Ideen.
Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Folgende Ausstattung bringt es bereits mit:

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Rollläden im Wohnzimmer
- Laminatboden im Erdgeschoss
- Teppichboden im Dachgeschoss
- Fliesenboden in allen Sanitärbereichen
- Wohnzimmer und Küche renoviert
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bad mit Wanne und WC im EG, Dusche und WC im DG
- Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Innenhoffläche mit
praktischem Geräteschuppen und überdachter Sonnenterrasse
- Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

ENERGIEPASS:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 341,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1934
Energieeffizienzklasse: H

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,00 m²
- Grundstücksfläche315,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1934
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert341 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.06.2025
- Gültig bis04.06.2035