/10

Zweitbezug nach Komplettsanierung - Moderne 2 Raum DG WE mit Gartenanteil u. Stellplatz in Großolbersdorf

250,00 €

Nettokaltmiete

11.09.2025

09432 Großolbersdorf

Objektbeschreibung Frei zur Miete ab 01.07.2025 steht eine komplett sanierte und moderne 2 Raum Wohnung in ruhiger Hausgemeinschaft mit diversen Nebenräumlichkeiten sowie großem Garten zur Mitnutzung in Großolbersdorf.

Die angebotene Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und überzeugt mit einem modernem Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie moderner Fliesenauswahl, glattgespchtelten Wänden, neuen und großen Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung sowie ansprechenden Laminatfußbodenbelägen.

Für 2026 ist die Sanierung des Daches und der Fassade zum Haus geplant. Aktuell wir ein schneller Glasfaserinternet-Anschluss ins Haus gelegt, welche im Jahresverlauf dann zur Verfügung stehen sollte.
Raumaufteilung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnbereich mich Kochnische
- Tageslichtbad mit Dusche, WB, WC und Fenster
- Geräumiges Schlafzimmer
- Große Fenster schaffen helle und lichtdurchflutete Räume
- Kleiner Abstellraum in der WE (Zugang vom Badezimmer)
- Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Hausflur (halbe Treppe)
- Schuppenabteil
- Kellerabteil
- Garten und Dachboden zur Mitnutzung
- Im Laufe des Jahres Anschluss an das Highspeed-Glasfasernetz

PKW Stellplätze stehen auf dem Grundstück oder einem nahen öffentlichen Parkplatz zur Verfügung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete250,00 €
- Nebenkosten50,00
- Heizkostenbetrag60,00
- Warmmiete360,00 €
Merkmale
- Wohnfläche41,38 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert118 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.08.2017
- Gültig bis21.08.2027