Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweiparteienhaus (Baujahr 1971) auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit attraktiven Außenflächen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² und überzeugt durch ein komfortables Raumangebot. Ergänzt wird diese Einheit durch ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon.
Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche und stellt eine eigenständige Wohnung mit gut nutzbarem Grundriss dar.
Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und verfügen über Bäder mit Tageslichtfenster. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Beide Wohneinheiten verfügen über eine große Terrasse sowie einen eigenen Garten-/Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung oder Familienleben bietet.
Zusätzliche Nutzflächen stehen durch einen Kellerbereich von ca. 30 m² zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit einem Öltank von ca. 15.000 Litern. Im Jahr 2010 wurden Dämmung und Außenanstrich erneuert, was zur Werterhaltung und verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Dieses Zweiparteienhaus verbindet solide Bausubstanz mit praktischer Aufteilung und überzeugenden Außenflächen - ein attraktives Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
