Zweifamilienwohnhaus mit viel Wohnraum im Herzen Escherndorfs

348.000 €

Festpreis

15.11.2025

97332 Volkach

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Escherndorf. Die Wohnungen können komplett getrennt bewirtschaftet werden, gleichzeitig bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Mehr-Generationen-Wohnen.

Das Haus ist in den Hang gebaut, so dass sich die Kellerräume im EG und OG des Hauses befinden.

Im EG befinden sich Garage, Technik- und Heizräume und ein Kellerraum.

Die helle 3-Zi.-Wohnung im OG besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit angeschlossenem Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Dachterrasse, Gäste-WC, einem kleinen Arbeits-/Gästezimmer und einem großen Schlafzimmer. Weiterhin stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein "Kellerraum" zur Verfügung.

Im DG befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnraum, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon.

Die beiden Wohnungen können problemlos auch gemeinsam bewohnt werden und bieten so auch einer großen Familie ausreichend Platz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche324,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert154 kWh/m²a