23.03.2025
53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
Mehrfamilienhaus für die große Familie - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zum Verkauf steht ein großes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit einem zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Innenhof mit zwei Garagen inklusive Grube und Kellerbereich unter der Garage. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und um 1956 erweitert. Das 2,5 geschossige Wohnhaus verfügt über zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachgauben. Insgesamt sind in dem Gebäude drei Wohneinheiten möglich (Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 226,8 m² - aufgeteilt in 8 Zimmer, Küche, Flure, Dielen, 2 Badezimmer und eine große, überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzflächen im Keller und in dem Nebengebäude (Garagen). Die genaue Aufteilung und die Grundrisse können Sie den Anlagen (PDF) entnehmen. In den letzten Jahren und teilweise vor kurzem wurden einige Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast (Isolierverglasung) und verfügen über Rollläden. Die Elektrik wurde großteils erneuert, außerdem wurden in einigen Räumen neue Laminatfußböden verlegt. Einige Teile des Gebäudes sind renovierungsbedürftig. Der Keller ist trocken und das mit Tondachziegeln eingedeckte Dach ist dicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück hat eine Größe von 480 m². Zum Gebäude gehören zwei Garagen - eine davon ist unterkellert. Im Hof ist Platz für weitere PKWs zum Parken. Vor dem links ist ein weiterer Hof mit Stellplätzen für mehrere PKWs.
