03.09.2025
66557 Illingen (Saarland)
*** WOHNTRÄUME VERWIRKLICHEN ***
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Ortsteil Illingen-Welschbach.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung verbunden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ihre solide Bausubstanz sowie ihren idealen Standort in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Fernblick, der hinter dem Haus geboten wird.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und wurde stets gut instand gehalten - ideal für Käufer, die Wert auf Substanz legen und sich gleichzeitig ein Haus mit der Option zur individuellen Modernisierung und Gestaltung wünschen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet Ihnen das Haus folgende Räumlichkeiten:
Die Hauptwohnung, gelegen im Erdgeschoss des Hauses, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² Wohnfläche folgende Räume:
Großzügiger Flurbereich mit viel Bewegungsfreiheit, Gäste-WC, separate Küche mit praktischem Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit traumhaftem Fernblick, 3 Schlafzimmer (wahlweise nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Untergeschosswohnung - Ideal zur Vermietung, für Angehörige oder zur Erweiterung der Hauptwohnung
Die kleinere, separat zugängliche Einheit im Untergeschoss des Hauses bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und folgende Raumaufteilung:
Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten hinter dem Haus, separate Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum
Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss weitere Kellerräume, die von beiden Wohnungen zugänglich sind, darunter befinden sich ein Heizungs- und Öllagerraum, ein Technik- und Abstellraum und eine separate Waschküche.
Die Wohnräume im Untergeschoss können sowohl als eigenständige Wohnung als auch zur Erweiterung der Hauptwohnung (z.?B. Jugendzimmer, Büro, Gäste) genutzt werden.
Zustand:
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Mit wenig Handgriffen und etwas handwerklichen Geschick kann das Haus schnell in einen modernen Zustand versetzt werden und mit etwas Liebe zum Detail können Sie dem Haus Ihre persönliche Note verleihen und aus dieser Immobilie Ihr persönliches Traumhaus machen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Immobilienspezialist im Saarland
