Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Vettelschoß, das ideale Zuhause für Familien oder Investoren.
Dieses gepflegte Haus, das 1977 erbaut wurde, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 175 m². Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 832 m² und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.
Die Souterrain-Wohnung erstreckt sich über 72 m² und verfügt über 2 Zimmer.
Die obere Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², 3 Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen nutzbaren Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität bietet. Beide Einheiten sind mit jeweils einer Terrasse ausgestattet und haben Zugang zu dem schönen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Ausstattung der Immobilie ist von normaler Qualität.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die für ihre gepflegte Umgebung und hervorragende Nachbarschaft bekannt ist.
Die Infrastruktur ist gut, öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.800 €. Zusätzlich generiert die installierte Solaranlage monatliche Einnahmen aus der Stromeinspeisung in Höhe von ca. 184 €, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Für Pkw stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung; die Parkmöglichkeiten in der Straße und der nahen Umgebung sind ebenfalls sehr gut.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet ist.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Lage gepaart mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
