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Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage und auf 2. Flurnummer 10 Garagen mit Spitzboden und PV

495.000 €

Festpreis

27.11.2025

95180 Berg (Regierungsbezirk Oberfranken)

Das Wohnhaus wurde 1992 in massiver Bauweise fertiggestellt.
Die Grundstücksgröße beträgt hier: 1976 m².
Die Werkstatt mit Garagen wurde später als Wartungs- und Pflegehalle für private Reparaturen genutzt.
Es gibt hier einen großen Spitzboden.

Das zweite anliegende Grundstück hat eine Grundstücksgröße von 2407 m².
Darauf befinden sich derzeit 10 Garagen Baujahr 1998 mit Spitzboden, lichte Höhe hier 2,40 m.
Jede Garage hat eine Nutzfläche von 6,51 x 3,01 m = 19,59 m².
Die auf dem Garagendach befindliche PV-Anlage stammt von 2009 mit einer Gesamtleistung von 18,6 kWp und 93 Polykristallinen Solarmodulen in Einscheibenausführung mit ALU-Rahmenprofil.
Derzeitiger Ertrag der PV-Anlage: rund 793 Euro p.M.

Ursprünglich war auf den beiden Flur-Nrn. u.a. auch ein Anlegen von Stellplätzen für Wohnanhänger geplant und 1998 baurechtlich genehmigt.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche217,38 m²
- Grundstücksfläche4.383,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert165 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.04.2025
- Gültig bis20.04.2035