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Zweifamilienhaus mit reichlich Platz in angenehmer Wohnlage

200.000 €

Festpreis

14.05.2025

34302 Guxhagen

Im Guxhagener Ortsteil Ellenberg, am Ende einer Sackgasse und angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich dieses Zweifamilienhaus, welches reichlich Platz für zwei Familien bietet. Es wurde in 1978 erbaut, die Grundstücksgröße beträgt 945 m,².

Die Wohnfläche von Erd-/ und Dachgeschoss beträgt insg. 210 m² ( 113 m² im EG und 97 m² im DG). Das Haus ist komplett unterkellert, eine Garage befindet sich am Objekt, mit direktem Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, das Dachgeschoss ist noch aus der Bauzeit mit Modernisierungsbedarf.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss:
- Gäste WC
- Flur
- offene Küche mit Speisekammer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- alle

Dachgeschoss:
- Flur
- offene Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Untergeschoss:

- diverse Keller-/Abstellräume
- Heizungsraum Ölheizung aus 1995 sowie Heizung für Stückholz, Solarthermie auf dem Dach, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 2 wohnmäßig ausgebaute Räume

Ein großes Haus mit viel Platz auf sonnigem Grundstück erwartet Sie.