Zweifamilienhaus mit Potenzial - Sanierung oder Neubau in Toplage Paderborn

500.000 €

Festpreis

03.06.2025

33098 Paderborn

In zentraler und begehrter Lage der Paderborner Südstadt befindet sich dieses vermietete Zweifamilienhaus in Doppelhaushälftenbauweise auf einem 521 m² großen Grundstück (Flurstück 805). Die Immobilie wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1973 zum Zweifamilienhaus erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 191 m², einem Kellergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Garage und einem grünen Garten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Gestaltungsideen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank einer soliden Substanz und Lage hervorragendes Entwicklungspotenzial.

Ein interessantes Angebot mit Entwicklungschance in Toplage - ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer, die Wohnen und Neubaupotenzial kombinieren möchten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche191,00 m²
- Grundstücksfläche521,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert327 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.05.2025
- Gültig bis29.05.2035

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