Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 784 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 194 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 5.784,00 Euro.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und damit gute Voraussetzungen für eine werterhaltende oder wertsteigernde Sanierung. Das Nebengebäude wird derzeit als Lager und Garage genutzt und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie praktische Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick eröffnet sich hier eine interessante Option, Wohnen und Vermietung unter einem Dach zu kombinieren.
Die bestehende Vermietung gewährleistet sofortige Einnahmen, während die flexible Struktur des Objekts individuelle Nutzungskonzepte zulässt - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur langfristigen Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
