Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Küps und bietet ein hervorragendes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie besteht aus zwei separat zugänglichen Einheiten in jeweils eigenständigen Häusern, was maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Das rechte Wohnhaus wurde vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Zustand:
. Neue Fenster, Türen und Bodenbeläge
. Erneuerte Elektrik mit modernem Sicherungskasten
. Erdgeschoss: ein Zimmer sowie eine geräumige Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Obergeschoss: drei helle Zimmer, Küche (aktuell ohne Einbauküche) sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Die Kombination aus frischer Sanierung und praktischer Raumaufteilung bietet sofortigen Wohnkomfort.
Das linke Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer umfassende Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zustand ist durch einen überladenen Hausstand der aktuellen Mieter beeinträchtigt, was bei der Besichtigung berücksichtigt werden sollte.
. Erdgeschoss: 2 Zimmer, Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne
. Obergeschoss: 2 weitere Zimmer
. Teilunterkellert - geeignet als Lager- oder Technikraum
Diese Einheit erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch langfristig interessante Entwicklungschancen - z.?B. zur Eigennutzung oder Neuvermietung nach Sanierung.
Beide Häuser werden über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung beheizt, die aktuell defekt ist. Zwei Garagen sorgen für geschützte Stellplätze. Der Außenbereich bietet zusätzliche Fläche für Garten, Spielbereich oder Terrasse - ganz nach Ihren Wünschen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein flexibles Wohnkonzept mit solider Bausubstanz und modernisiertem Bereich. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
