Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei-Familienhaus mit 223 qm Wohnfäche und 441 qm Grundstücksfläche. Das Haus erstreckt sich über den Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und praktische Nebenräume. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten komfortable Stellflächen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• Keller: Heizungsraum, Tankraum, Wasch- und Trockenraum, zusätzliche Kellerräume – ideal für Lagerung und Hobby
• Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele und Abstellraum
• Dachgeschoss (DG): Weitere Wohneinheit mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele sowie Wohn-/Essbereich mit Küche
• Garagen direkt am Haus
• Massive Bauweise: Stahlbetondecken, solide Dachkonstruktion mit Wärmedämmung
• PV-Anlage
• Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
• Dachgeschoßwohnung: 89,80 qm + 17,50 qm Balkon
• Erdgeschoßwohnung: 98,50 qm + 17,50 qm Terrasse
• Grundstücksgröße: 441 qm, davon 156 qm Garten
Energieausweis ist in Bearbeitung
Vermietung ist zur Zeit voll aber demnächst zieht eine Partei aus.
