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Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial

499.000 €

Festpreis

15.04.2025

63773 Goldbach (Bayern)

Ob als Familienhaus mit großem Garten, als Mehrgenerationenprojekt, oder als Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial - Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1933 bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 890 m² die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu realisieren.

Das Obergeschoss wurde 2023 komplett neu ausgebaut und überzeugt durch moderne Ausstattung und helles, freundliches Ambiente. Es bietet die ideale Grundlage für eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, wenn es mit dem ausbaubaren Dachgeschoss kombiniert wird. Das Erdgeschoss ist aktuell komplett entkernt und bietet Raum für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Gästehaus, das sich perfekt als Rückzugsort oder für Besucher eignet. Es umfasst einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einen gemütlichen Kamin, ein Badezimmer und einen großen, überdachten Freisitz. Der weitläufige Garten mit einer beeindruckenden Bautiefe von 28 Metern bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch ein enormes Potenzial für weitere Bauvorhaben.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 70 m² Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Eine Garage mit integrierter Werkstatt, zusätzlichen Räumen zur Lagerung und einem separaten Gäste-WC, sowie ein Stellplatz ergänzen die praktische Ausstattung. Geheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1985, Steuerung 1997 erneuert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit solch individuellen Anpassungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu besichtigen.

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