Amt Wachsenburg
0 km
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***Zweifamilienhaus mit großer Scheune und Garten, in Top-Lage sucht neue Liebhaber!***

330.000 €
Festpreis
01.04.2025
99334 Amt Wachsenburg
Dieses seit 1990 stetig sanierte Bauernhaus sucht neue Eigentümer. Auf zwei Etagen bietet das Objekt insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Partyraum sowie einen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Das Objekt ist in zwei Wohnungen aufgeteilt (Erdgeschoss: 107 m²; Obergeschoss: 133 m² aktuell vermietet) und somit perfekt als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Eigennutzen mit Teilvermietung geeignet. Aktuell wird die Immobilie über zwei Gaszentralheizungen beheizt (Zählertrennung vorhanden), Strom- und Wasserzähler haben derzeit noch keine getrennten Zähler, es befinden sich aber zwei separate Eingänge am Objekt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig (Fenster, Elektrik, Badezimmer), die Wohnung im Obergeschoss wurde grundlegend von 2008 - 2015 saniert.
Die große Scheune erstreckt sich über zwei Etagen. Des Weiteren befinden sich mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese können als Stallungen, Lager oder Abstellmöglichkeit genutzt werden. Aufgrund des dazugehörigen großen Gartens wäre eine Nutzung für Tierliebhaber denkbar. Auch ein kleiner Handwerksbetrieb muss hier nicht an Lagerplatz sparen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche1.750,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert161 kWh/m²a
    • Ausstelldatum31.03.2025
    • Gültig bis30.03.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort99334 Amt Wachsenburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum01.04.2025
  • Anzeigen­kennunga09f6ccb
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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