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Zweifamilienhaus mit großem Keller + schönem Gartenanteil, inkl. großen Garagen.Für Kapitalanleger!

429.950 €

Festpreis

06.04.2025

45883 Gelsenkirchen

Ein schönes voll vermietetes Zweifamilienhaus im sehr gesuchten Wohngebiet. Für Kapitalanleger ein gutes Objekt mit großem Potenzial.

Das Haus wurde von den Eigentümern gepflegt und ist einem guten Zustand. Es wohnen dort 2 nette Familien mit entsprechenden eigenen Gartenanteil / Terasse.

Die 3 Garagen sind vor einigen Jahren erneuert worden.

Es sind auf jeder der 2 Etagen ca. 102 m² mit großem Wohn- Esszimmer; einer Essküche mit Abstellraum; Gäste- WC und einem Dusch- und Wannenbadezimmer. Weiterhin gibt es jeweils 2- 3 Schlafzimmer / Homeoffice.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche204,00 m²
- Grundstücksfläche540,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a
- Gültig bis03.09.2034

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