03.11.2025
93167 Falkenstein (Bayern)
Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1970, bietet auf rund 226 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von etwa 1111,00 m² vielseitige Möglichkeiten für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Eigennutzern sowie Investoren großes Potenzial zur eigenen Gestaltung.
Insgesamt verfügt die Immobilie über acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die jeweils flexibel genutzt werden können - sei es als Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer oder als kombinierte Bereiche für verschiedene Bedürfnisse. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab und sorgen für praktikablen Wohnkomfort. Die beiden Wohneinheiten sind dabei klassisch angeordnet und ermöglichen eine separate Nutzung, was die Immobilie auch für Menschen mit dem Wunsch nach getrennten Wohnbereichen attraktiv macht. Die Aufteilung unterstützt individuelle Wohnwünsche und kann im Rahmen einer Sanierung optimal angepasst werden.
Unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt, befindet sich ein Abstellraum für verschiedene Utensilien des täglichen Bedarfs.
Der Garten kann mit etwas Aufwand zu einem ansprechenden Außenbereich umgestaltet werden und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen im Freien. Zudem bietet eine große Scheune zusätzlichen Stauraum für Gartengerät, Brennholz und vieles mehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen die Lage besonders attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Zweifamilienhaus individuell zu gestalten!
