Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 in ruhiger Lage von Unterwittighausen. Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 72 m². Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Grundstück verfügt über ca. 560 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich drei Garagen, hinter dem Haus ein landwirtschaftliches Nebengebäude sowie ein Gartenbereich, der zum Entspannen oder für die Selbstversorgung genutzt werden kann.
Aufteilung:Das Erdgeschoss verfügt über drei separate Zimmer, welche momentan als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro genutzt wurden. Zudem befindet sich eine Küche und ein Badezimmer in der Einheit. Die Obergeschosswohnung hat den gleichen Grundriss, wie die EG-Wohnung und wurde familienintern genutzt.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand, folgende beide wichtige Bereiche wurden bereits modernisiert:
ca. 2003: Austausch der Fenster gegen Kunststoff-Doppelverglasung
ca. 2005: Dacheindeckung vollständig erneuert
Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Einzelöfen (Ofenheizung) und sollte überarbeitet werden.
Lage: Unterwittighausen liegt idyllisch im Taubertal und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit guter Anbindung an Würzburg und Tauberbischofsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.
Gerne schicke ich Ihnen weitere Details per E-Mail und vereinbare einen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Schicken Sie mir gerne eine Anfrage.
