In ruhiger Wohnlage von Ashausen steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.150?m² Fläche. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 189?m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für neue Eigentümer mit Vision.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards gestalten möchten. Es sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden - sowohl in technischer als auch in energetischer Hinsicht.
Die Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum Übergabezeitpunkt frei. Dies bedarf der individuellen Absprache mit den Beteiligten. Die untere Wohnung verfügt über eine Küche aus dem Jahr 2009 mit weißen Fliesen, ein Duschbad sowie Kunststofffenster. Der Wohnbereich im Anbau ist mit Laminat ausgestattet, ebenso das Schlafzimmer. Im Flur wurde strapazierfähiges Steinzeug verlegt, während das Kinderzimmer mit einem Parkettboden versehen ist.
Die Dachgeschosswohnung umfasst drei Zimmer und weist einen klassischen Grundriss auf. Hier finden sich Parkett- und Teppichböden, eine helle Einbauküche sowie ein älteres, hellblau gefliestes Wannenbad. Auch in dieser Einheit sind Kunststofffenster vorhanden.
Das teils unterkellerte Gebäude verfügt zudem über eine Garage und punktet mit einem großzügigen Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob Gartenanlage, Terrasse oder Erweiterungsoptionen (je nach baurechtlicher Prüfung).
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in eine umfassende Sanierung/Modernisierung zu stecken - und dafür ein solides Gebäude mit guter Grundstruktur in attraktiver Lage erhalten.
Ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Menschen mit Gestaltungswillen und Weitblick.
