Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 389 m² Gesamtfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Erdgeschosswohnung (ca. 71 m²) verfügt über vier großzügige Zimmer, während der angrenzende EG-Anbau (ca. 77 m²) mit einem Zimmer, Flur mit gemütlicher Sitzecke, Küche und Bad punktet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) sowie ein zusätzlicher Anbau (ca. 25 m²) mit Zimmer und Bad - perfekt für flexible Raumnutzung oder separate Vermietung.
Das ca. 1.247 m² große Eigentumsgrundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet einen praktischen Garagenstellplatz. Der geräumige Keller mit vier Räumen schafft zusätzlichen Stauraum. Die moderne Erdgas-Zentralheizung von 2009 und die gedämmte oberste Geschossdecke sorgen für Effizienz.
Besonderer Vorteil: Kein Sanierungsstau bei Keller, Dach und Treppenhaus! Beide Wohneinheiten stehen leer und ermöglichen sofortigen Einzug oder Vermietung.
