Charmantes Zweifamilienhaus in der Hansemannstraße 33 in Dortmund Oestrich zu verkaufen! Das Haus mit sehr goßem Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit direkter Nähe zu einer Parkanlage, die einen Spielplatz für Kinder und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus hat drei Ebenen plus Keller und bietet großzügigen Wohnraum:
. Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für die Selbstnutzung und kann nach eigenem Belieben renoviert und modernisiert werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.
. Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle.
. Dachgeschoss (3. Ebene):
Im Dachgeschoss befinden sich vollständig ausgebaute und bezugsfertige Räume, die vielfältig genutzt werden können - beispielsweise als zusätzliche Wohnfläche, Hobby- oder Arbeitsräume.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken garantiert.
Das Haus liegt in einer sehr gefragten Wohngegend. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch der öffentliche Nahverkehr und die Autobahnen A45 und A40 sind gut erreichbar.
Die grüne Parkanlage, die direkt an die Immobilie grenzt, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der dort gelegene Spielplatz macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
Diese Immobilie vereint die Vorteile einer ruhigen Lage im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter Telefon 0178-3671445 vereinbaren.
