Dieses vielseitig nutzbare Anwesen in Klein-Gerau bietet eine seltene Kombination aus zwei Wohnungen, praktischen Gewerbeflächen und einer lichtdurchfluteten Schwimmhalle mit großem Becken.
Auf dem Grundstück befinden sich:
- ein Zweifamilienhaus, ca. 175 qm Wohnfläche
- zwei große hohe Garagen (insges. ca. 50 qm)
- zwei Lagerhallen / Büro und Sommerküche ca. 70 qm
- stillgelegte Schwimmhalle
Das Zweifamilienhaus mit separaten Hauseingängen zu den Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:
1. Erdgeschoss, ca. 68 qm
- Wohn- und Esszimmer, ca. 24 qm
- Schlafzimmer, ca. 13 qm
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Bad en suite)
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
2. Obergeschoss, ca. 107 qm
- Wohnzimmer, ca. 24 qm
- Essbereich als Durchgangszimmer, ca. 13 qm
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ca. 20 qm
- Kinderzimmer / Büro mit Zugang zum Balkon, ca. 11 qm
- West-Balkon, ca. 12 qm
- Tageslichtbad mit Badewanne und römischem Dampfbad
- Küche
- Diele und Flur
- zwei große hohe Garagen mit 28 qm und 23 qm für private und gewerbliche Fahrzeuge oder als Lagerraum
- zwei große Räume mit 42 qm und 17 qm, die vielfältig genutzt werden können (z. B. Werkstatt, Materiallager, Büro- oder Hobbyflächen) und zusätzlicher Sommerküche
- eine helle Schwimmhalle mit ca. 8 x 4 m Becken und großen seitlichen Fensterflächen - aktuell sanierungsbedürftig, mit Potenzial zur Wiederinbetriebnahme oder alternativer Nutzung als Atelier, Eventraum, Spielbereich oder Studio.
Dank der guten Autobahnanbindung eignet sich das Objekt besonders für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ebenso wie für Investoren oder kleine Gewerbebetriebe.
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