Das 2 Familienhaus mit Café befindet sich günstig gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Kriftel unmittelbar gegenüber einer S-Bahn-Station. Parkplätze für Gäste befinden sich direkt gegenüber der Immobilie in einem parkähnlichen Areal. Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf sind fußläufig erreichbar, ebenso die Stadtmitte mit diversen Einzelhandelsgeschäften. Kindergärten, Horte, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso ganz in Ihrer Nähe. Auch die ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten ist bestens gewährleistet.
Das zu verkaufenden 2 FH mit Gewerberäumen für Restauration
inkl. Außensitzplätzen ist folgendermaßen unterteilt:
Brutto- Wohn - Nutzfläche : 426 m²
Café / Küche / Außensitz / Keller / Stauräume incl. Keller für die Wohnungen:
6 Außenabstellplätze
Untergeschoß:
Großer geräumiger Keller mit 7 Räumen für Gewerbe und Wohnungen
Gewerbefläche/Café:
3 Räume, Verkaufs-Tresen, Küche, Kühlraum, 3 Toiletten,
ca. 40 Sitzplätze innen/20 Sitzplätze im Außenbereich
1.OG:
4 Räume, Diele, Küche, Gäste WC, Frischluft-Badezimmer und Terrasse mit ca. 39 m² / Nordseite
DG.:
2 Räume, Frischluft-Badezimmer, Küche
Keller : ca. 130 m²
Gastro - Fläche ca. 119 m²
Whg. 1 OG. ca. 111 m²
Whg DG. ca. 66 m²
Grundstück - Fläche 528 m²
BJ. 1957 / Hz. Gas / EAW- Verbrauchsausweis 176,9 kWh / EFZKL. F
Erstellung des EAW - 18.04.2025 endet 18.04.2035
