Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in moderner Holzständerbauweise wurde 2016 auf einem ca. 655 m² großen Grundstück am Rande eines ruhigen Wohngebiets in Emertsham (Gemeinde Tacherting, Landkreis Traunstein) errichtet. Die Immobilie überzeugt durch energieeffiziente Haustechnik, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten sind horizontal getrennt:
- Erdgeschoss (rd. 96 m² Wfl.):
Diese Einheit bietet ein großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang zum Garten und einem ca. 7 m x 3 m großen, eingelassenen Pool. Ein gemütlicher Holz-Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
- Obergeschoss (rd. 77 m² Wfl.):
Über eine separate Außentreppe erreichbar, verfügt diese Wohneinheit über einen großzügigen Balkon und wird aktuell als zwei separate Mietbereiche genutzt. Die gesamte OG-Wohnung ist derzeit vermietet.
Hinweis: Die Nutzung im Obergeschoss erfolgt derzeit in getrennter Weise, entspricht aber baurechtlich einer Wohneinheit.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger mit Interesse an vermieteten Einheiten in attraktiver Lage.
