Hier wartet eine Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum auf einen neuen Eigentümer, der Ideen und Tatkraft mitbringt. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet rund 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist voll unterkellert. Dank seiner Aufteilung eignet es sich ideal für Kapitalanleger, Handwerker oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus schaffen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 56 m² Wohnfläche. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss liegen das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und das Bad. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, zusätzlich ist sogar der Speicher ausgebaut und kann als weiteres Zimmer genutzt werden. Damit ergibt sich eine Wohnfläche von insgesamt etwa 106 m² (ohne Speicher) für die obere Einheit.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Trotzdem verdient das Haus eine Zukunft. Durch eine erhaltungswürdige Bausubstanz wird dieses Haus ein prädestiniertes Investitionsobjekt zur Neugestaltung von individuellem und zeitgemäßem Wohnen sein. Die Fenster sind bereits aus Kunststoff und doppelt verglast, eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. In der Straße liegt jedoch eine Gasleitung, sodass sich eine Gasheizung problemlos nachrüsten ließe. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die ebenfalls sanierungsbedürftig ist.
Sie suchen ein Investitionsobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses Objekt hält viele Optionen für Sie bereit. Lassen Sie Ihren eigenen Umsetzungsideen freien Lauf.
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