Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau von 1985 bietet eine solide bauliche Grundlage und eine flexibel nutzbare Aufteilung, die sowohl eine Nutzung als Zweifamilienhaus, als auch als großzügiges Einfamilienhaus ermöglicht. Die wichtigsten Modernisierungen -darunter Fenster und Bäder- wurden 1991 durchgeführt, weitere Renovierungen wurden in den letzten 3 Jahren erledigt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Kleinere Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen, die Nutzung ist jedoch zeitnah möglich. Eine (wahrscheinlich förderfähige) energetische Sanierung würde den Energiebedarf signifikant reduzieren.
Eine Immobilie mit klarer Grundstruktur und der Option, Wohnen und Vermieten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu verbinden.
Raumaufteilung
Erdgeschosswohnung
·3 Zimmer
·Küche
·Bad und separates WC
·Wintergarten mit Kaminofen
·direkter Zugang zum Garten
Obergeschosswohnung
·2,5 Zimmer
·Küche
·Bad mit WC
