Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sonniger Lage von Schiltach. Auf einem ca. 829 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Investitionsmöglichkeit. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen. Der Bezug der weiteren Bereiche ist nach Absprache flexibel möglich.
Das Dach wurde 2011 erneuert, was langfristigen Werterhalt sichert.
Wohnbereiche im Überblick
Dachgeschoss (vermietet)
Der vollständig vermietete Dachgeschossbereich sorgt für stabile Einnahmen und macht das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte, barrierefreie Badezimmer, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit hohen Komfort bietet.
- Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
- Zwei Schlafzimmer
- Modernisiertes, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Wintergarten/Balkon
Untergeschoss - Einliegerwohnung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Freisitz / Terrasse
Weitere Ausstattung
Doppelgarage mit großzügigem Platzangebot *unterkellert
Fazit
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine solide Massivbauweise- sowie die flexible Nutzung der Wohnbereiche. Die bestehende Teilvermietung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
