05.11.2025
72108 Rottenburg (Neckar)
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das sich in einem Zustand des Erstbezugs präsentiert.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 196 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 97 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und 2 Bäder.
Die Bäder sind mit Badewanne, Dusche, separatem WC und Fenstern ausgestattet.
UG Kellerräume 97 m²
EG Wohnung 1 mit 84 m²
OG + DG Wohnung 2 mit 113 m2
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 891 m² und beinhaltet einen eigenen Garten, der großzügigen Platz für Freizeit und Erholung bietet.
Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Außenbereich, während ein Abstellraum, ein ausgebauter Dachboden sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Der Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Estrich, Fliesen, Fertigparkett und Parkett verarbeitet.
Die 2 Garagen Stellplätze und der Schuppen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, die zusammen 15.000 EUR kosten.
Das Haus ist als Kapitalanlage geeignet und ab dem 1. November 2025 bezugsfrei.
