Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 622 m² ist vollunterkellert und verfügt über 2 große Garagen. Die fortlaufendend durchgeführten Renovierungen spiegeln den gepflegten Gesamtzustand der Immobilien wieder.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gleich aufgeteilt (3 ZKB) und jeweils 75 m² groß. Zur EG-Wohnung gehört eine seitliche Hochterrasse mit einem Treppenabgang zum Garten und einer zusätzlichen überdachten Terrasse neben der zum EG gehörenden Garage.
Auf den vorhandenen 2 Garagen (6 m x 9 m) befindet sich eine große Dachterrasse, die vom Mieter der OG-Wohnung genutzt wird.
Die Wohnungen haben jeweils eine eigene Gastherme.
Beide Wohnungen sind vermietet. Die jährl. Kaltmiete beläuft sich auf 15.200,00 €. Die OG-Wohnung wird in absehbarer Zeit frei.
Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von 2.196 m² ist nach § 34 BauGB bebaubar. Eine große Garage mit Abstellraum (ca. 60 m²) und Hobbyraum (ca. 40 m²) ist bereits in eingeschossiger Bauweise vorhanden.Der Traum, "Einfamilienhaus und großer Garten für die Kinder" könnte hier durch einen Anbau an die vorhandene Bausubstanz geschaffen werden.
Raumaufteilung
Die genaue Raumaufteilung der Gebäude können Sie den Grundrisszeichnungen im Anhang entnehmen.
