Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ursprünglich 1957 erbaut und in den 1970er Jahren umfassend erweitert und ausgebaut, vereint klassischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohlfühlfläche von ca. 150?m² mit 2 Wohneinheiten verteilen sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - ideal für große Familien, Generationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Das Besondere: Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.174?m² - ein wahres Paradies für Gartenfreunde, Tierliebhaber, Naturliebhaber oder alle, die viel Freiraum schätzen.
Eckdaten im Überblick:
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Häusern und Wohnhälften. Jede Hälfte verfügt über einen separaten Garten mit schönem Baumbestand. Eine Hälfte ist saniert und kann sofort bezogen werden. Die zweite Haushälfte ist vermietet und weist Gebrauchsspuren auf und müsste aufgearbeitet werden. Zur bezugsfertigen Haushälfte gehört eine Doppelgarage sowie ein Carport und separater Stellplatz.
- Wohnfläche: ca. 150?m² (Wohnung 1 mit ca. 72 m², Wohnung 2 mit ca. 78 m²)
- Grundstück: ca. 2.174?m²
- Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 2
- Terrasse: 1
- Baujahr: 1957
- Erweiterung/Ausbau: in den 1970er Jahren
- Dachboden: vorhanden
- Nutzung: als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar
- Außenbereich: riesiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Heizung: [Nachtspeicherofen]
Raumaufteilung - durchdacht und flexibel
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Beide Einheiten sind hell, freundlich und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Wohnung 1 (modernisiert, mit neuen Fußböden versehen, Türen NEU)
- Großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Separate Küche mit Speisekammer
- Tageslichtbad mit Dusche
Wohnung 2 (weist Gebrauchsspuren auf. Die Wohnung ist vermietet, die Netto- Miete beläuft sich aktuell auf monatlich 500 Euro zzgl. Nebenkosten.)
- Wohn-/Essbereich
- 2 weitere Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Abstellraum
Außenanlage - großzügig, naturnah, voller Möglichkeiten
Mit über 2.100?m² Grundstück bietet das Anwesen viel Raum zur persönlichen Entfaltung - ob als Nutzgarten, Spielparadies für Kinder, Rückzugsort oder für Kleintierhaltung.
Ein gepflegtes, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus mit viel Platz im Innen- wie im Außenbereich. Die Kombination aus solider Bausubstanz, Ausbaupotenzial und der enormen Grundstücksgröße macht dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit für Familien, Individualisten oder Investoren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
