Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf, das ideale Zuhause für zwei Familien oder eine Familie mit Gästen.
Das großzügige Grundstück von 500 m² bietet viel Platz für Familienaktivitäten und Entspannung im Freien.
Dieses modernisierte Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 165 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:
Wohneinheit 1:
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 82 m² und bietet zwei komfortable Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte für erholsame Nächte.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohneinheit 2:
Die attraktive Obergeschosswohnung bietet auf 83 m² ebenfalls zwei einladende Schlafzimmer und eine offene Wohnküche, die mit einem Balkon ausgestattet ist.
Ein Abstellraum und die Nutzung des Dachbodens erweitern die praktischen Möglichkeiten dieser Einheit.
Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt ebenfalls über eine Dusche.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Haus gehören Außenstellplätze die das parken direkt vor der Haustür ermöglichen.
Diese beiden Wohneinheiten bieten hervorragende Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet - die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.02.2026 frei und kann dementsprechend neu vermietet oder selbst bezogen werden!
Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.
Besonderheiten:
Die Wärmeversorgung sowie die Bereitstellung von Warm- und Kaltwasser erfolgen derzeit über die Heizungsanlage des angrenzenden Nachbarhauses (Einheit: JGEL10).
Im Zuge der anstehenden Grundstücksteilung ist zu beachten, dass der Käufer für die Installation einer eigenen Heizungsanlage sowie eines eigenen Wasseranschlusses verantwortlich ist.
Diese Maßnahmen sind erforderlich, um die eigenständige Versorgung der zukünftigen Wohneinheit sicherzustellen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Zweifamilienhaus.
