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Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve - ideal für Luxemburg-Pendler

510.000 €
Festpreis
03.10.2025
54293 Trier
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage steht
auf einem großzügigen 775 Quadratmeter - Grundstück in unverbaubarer Lage.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 161 Quadratmetern Wohnfläche - aufgeteilt auf 6
Zimmer, Küche, Abstellraum, 2 Tageslichtbäder (einmal Badewanne & Bidet,
einmal Dusche) und einem Gäste-WC - ausreichend Platz für eine Familie. Die beiden
angrenzenden Wintergärten erweitern die Wohnfläche hin zum großen Garten.
Im Untergeschoss befindet sich eine barrierefreie Einliegerwohnung - 2 Zimmer,
Küche, Tageslicht-Duschbad und eigener Kellerraum/ Waschküche - auf 68,7 qm mit
Erweiterungspotenzial.
Das Dachgeschoss bietet mit einer Grundfläche von ebenfalls ca. 161 Quadratmetern
eine attraktive Ausbaureserve.
Aufgrund der Ökoausgleichsfläche des angrenzenden Wohngebiets befindet sich das Haus in einer freistehenden, unverbaubaren Lage umgeben von Grünflächen.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und steht ab Verkauf zur Verfügung.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche775,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1979
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a
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Info zur Anzeige

  • Ort54293 Trier
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.10.2025
  • Anzeigen­kennung0c6b8b2f
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
Premium mit vier neuen Highlights