Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1965 als Einfamilienhaus erbaut und in den letzten beiden Jahren zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und umfassend renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf einem 415 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in zwei abgetrennte Wohnungen aufgeteilt, was es ideal für zwei Generationen oder Investoren macht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Der zentrale Flurbereich führt zu einem Schlafzimmer, einem Bad mit bodentiefer Dusche und integriertem Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche im Wert von ca. 25.000 €, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Ein Wintergarten und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen ist hier problemlos möglich. Im großzügigen Wohn-Essbereich sorgt ein zentraler Grundofen zusätzlich für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Zugang zum Keller ist durch die Wohnung im Erdgeschoß gegeben.
Das Obergeschoss bietet eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die über eine separate Außentreppe durch einen Anbau erreichbar ist. Der Innenausbau ist hier weitestgehend schon erfolgt. Die restlichen Arbeiten (z.B. Verlegen der Fußböden, Einbau Sanitäranlagen, Setzen der Türen) muss durch Sie als Käufer noch fertiggestellt werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche zur Gestaltung einbringen. Ein Balkon beim Wohnzimmer ist vorhanden und kann bei Bedarf noch vergrößert werden. Ebenso gibt es bereits einen genehmigten Bauplan für den Ausbau des Dachgeschosses, um bei dieser Wohnung mehr Wohnraum zu ermöglichen.
